新時(shí)代下，住房需求已成為剛需，置業(yè)更是必備品。房地產(chǎn)營銷策劃怎么做？因此近年來，地產(chǎn)商頻頻冒頭，成都房地產(chǎn)營銷策劃公司面對各式各樣的活動(dòng)營銷預(yù)熱形式更是應(yīng)運(yùn)而生。 尤其是在舉辦一場線下房地產(chǎn)營銷策劃活動(dòng)，在前期會有大量的預(yù)熱宣傳操作，以倒計(jì)時(shí)海報(bào)、小視頻、微電影、H5等宣傳形式為主。在媒體造勢投放上也是大手筆。接下來，就由房地產(chǎn)營銷策劃公司給大家分享地產(chǎn)營銷策劃在前期是如何做預(yù)熱宣傳的，希望對大家有所幫助。   前期營銷足以優(yōu)秀到開幕現(xiàn)場不需要有任何的儀式，就把售樓部塞得水泄不通。   1.社交媒體預(yù)熱 圍繞“漂泊”主題，選擇微博和微信作為前期預(yù)熱平臺，以走心海報(bào)和深夜問答的形式，積累首播流量，從最開始即塑造去地產(chǎn)化的形象，打造情感博主人設(shè)，與網(wǎng)友平等對話，引發(fā)廣漂似有似無的微痛感。 2.在微博上發(fā)話題，以訪談片正式打響第一場戰(zhàn)役，打開情感缺口，為后續(xù)情感爆發(fā)提供鋪墊。 3.地鐵站廣告,公交候車廣告,實(shí)現(xiàn)線上線下火花碰撞，大面積覆蓋可見人群，落地全城營銷事件，引發(fā)社群評論。 4.主題飯局,線上聯(lián)動(dòng)線下，房地產(chǎn)營銷策劃公司從關(guān)注本次推廣的人群中挑選小部分人參與主題飯局，實(shí)打?qū)嵉貜?qiáng)化品牌和項(xiàng)目好感，推動(dòng)口口傳播，樹立口碑。 5.深夜明信片,深夜明信片是項(xiàng)目組的一次“極限操作”，以傳播的優(yōu)質(zhì)內(nèi)容為設(shè)計(jì)、兩天時(shí)間制作近千份明信片贈予行業(yè)人士，業(yè)內(nèi)圈層營銷效果得以進(jìn)一步鞏固。 6.主流媒體頻繁曝光 7.選擇“顏色”作為包裝，通過“以顏色為素材”賦詩的方式，巧妙地嫁接產(chǎn)品價(jià)值；以場景式的情感表達(dá)，披露出融創(chuàng)蘭州品牌的匠心情懷。一種顏色代表蘭州的一種人文名片；一種顏色代表蘭州本土的一種情懷；一種顏色代表著一種人居上的情感歸宿。 8.選取定制產(chǎn)品，跨界聯(lián)動(dòng)，應(yīng)運(yùn)而生。更用跨界聯(lián)動(dòng)和線上宣傳形成閉環(huán)，制作伴手禮回饋廣大客戶的支持與厚愛。 9.音樂搖滾力量 洞察城市情緒，找到針對八零后九零后客群的“痛點(diǎn)”，那就是音樂，一場不插電草坪音樂節(jié)應(yīng)運(yùn)而生。以明星搖滾樂隊(duì)為宣傳硬核點(diǎn)，進(jìn)行病毒式刷屏傳播，讓整個(gè)成都先燥起來！配合走心情懷軟文，在媒體大號齊發(fā)聲，點(diǎn)燃沸騰的搖滾蘭州。下布置塑造統(tǒng)一色調(diào)的氛圍，房地產(chǎn)營銷策劃當(dāng)日匯聚了數(shù)百名觀眾，得到了數(shù)十家權(quán)威媒體的現(xiàn)場直播，形成城市級事件聲量。   成都房地產(chǎn)營銷策劃公司總結(jié) 1.、在海報(bào)設(shè)計(jì)上，平淡無奇的設(shè)計(jì)已逐漸沒落于市場。房地產(chǎn)營銷策劃公司用顏色抓住眼球，用符號標(biāo)志物刻進(jìn)腦袋，用視覺傳遞信息，這才是有靈魂的設(shè)計(jì)。 2、在海報(bào)表達(dá)上，僅憑開發(fā)商的自我表達(dá)是不夠的，自吹自擂遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能帶動(dòng)消費(fèi)者的參與，房地產(chǎn)營銷策劃出懸念式海報(bào)、提問式單屏，用懸念帶動(dòng)消費(fèi)者的思考，用倒計(jì)時(shí)提醒消費(fèi)者參與。最后，海報(bào)是種常見的宣傳方式，把常見做成亮點(diǎn)，就需要開發(fā)商和活動(dòng)人下功夫啦。 3、在宣傳方式上，單一的渠道，封閉的宣傳已經(jīng)成為過去。隨著新生代的不斷變更，微博、微信營銷已變成基本，地鐵、公交宣傳更是無孔不入，歌謠、小視頻的互動(dòng)讓消費(fèi)者加深了解。一系列宣傳活動(dòng)的連貫需要活動(dòng)人細(xì)思，通路的形成能讓全城矚目，打進(jìn)每位消費(fèi)者的心坎。 4、單單海報(bào)、宣傳方式不夠的話，還可以加上主題活動(dòng)，線上+線下的聯(lián)動(dòng)，迅速走進(jìn)消費(fèi)者視野。例如：萬科與喜茶的聯(lián)動(dòng)，迅速吸引港城人關(guān)注，融創(chuàng)跨界紅酒引領(lǐng)國潮。不僅線上活動(dòng)可圈可點(diǎn)，線下活動(dòng)都做得響當(dāng)當(dāng)。

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